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국외전출세, 이민 세금, 이민세
국외전출세 이민갈 때도 세금을 받나요?
2023.03.22
손주증여, 손주증여 절세, 손주증여 절세 가능
손주증여로 절세가 가능하다고?
2023.03.22
뇌물 세금
뇌물에도 세금을 내야하기에
2023.03.21
문화예술후원, 문화예술후원 조세, 문화예술후원 조세 감면
문화예술후원 조세 감면을 할 수 있도록
2023.03.21
현금영수증, 현금영수증 제도, 조세전문변호사
조세전문변호사가 알려주는 현금영수증 제도
2023.03.21
종합부동산세, 종부세, 종합부동산세 의미, 종합부동산세 과세
종합부동산세 의미와 과세 문제
2023.03.21
과세처분, 과세처분 조사, 적절치 않은 세무조사, 과세처분 세무조사
과세처분 적절치 않은 세무조사로 이뤄졌다면
2023.03.21
상속세, 상속세 절세, 상속세 절세 전략, 상속세 절세 방법, 상속세 전략
상속세 절세 전략 세우는 방법
2023.03.21
탈세와 절세의 차이, 탈세 차이, 절세 차이, 탈세 절세 차이
탈세와 절세의 차이는?
2023.03.21
조세종류, 조세의 종류
조세의 종류에는 무엇이 있나?
2023.03.21
중소기업 세금 혜택, 중소기업 창업 세금, 중소기업 창업 혜택
중소기업 창업 시 세금 혜택 유형은?
2023.03.17
![## 양도소득세 ■ 양도소득세란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도·교환·법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 이전되는 경우 부과되는 세금을 말합니다. |구분 |내용 | | --- | --- | 과세기준일|• 해당 자산의 대금을 청산(잔금을 완불)한 날 | | |과세표준 |• 양도소득금액에서 양도소득 기본공제(연간 250만원)를 한 금액<br>- 양도소득금액 = 양도차익-장기보유특별공제액(양도차익 × 장기보유특별공제율)<br>- 양도차익 = 양도가액(실지거래가액)-(취득가액 + 그 밖의 필요경비) |세율 |• 양도소득세는 양도소득과세표준에 다음의 세율을 적용하여 계산함<br>- 토지 및 건물의 양도 또는 부동산에 관한 권리의 양도로 발생하는 소득: 「소득세법」 제55조제1항에 따른 세율(분양권의 경우에는 양도소득 과세표준의 60%)<br>- 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 것: 양도소득 과세표준의 40%[주택(「소득세법 시행령」 제167조의5에 따른 토지를 포함), 조합원입주권 및 분양권의 경우에는 60%]<br>- 보유기간이 1년 미만인 것: 양도소득 과세표준의 50%(주택, 조합원 입주권 및 분양권의 경우에는 70%)<br>- 비사업용 토지<br>- 미등기양도자산: 양도소득 과세표준의 70% | | | 가산세 |• 납세의무자가 법정신고기한까지 예정신고 및 중간신고를 포함하여 세법에 따른 국세의 과세표준 신고를 하지 않은 경우: 양도소득세액의 20% | <br> ## 종합부동산세 ■ 종합부동산세란 과세기준일 현재 전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. |구분 |내용 | | --- | --- | |과세기준일 |• 매년 6월 1일 | |납부의무자 |• 주택에 대한 납부의무자 : 과세기준일 현재 주택분 재산세의 납세의무자<br>• 토지에 대한 납무의무자 : 과세기준일 현재 토지분 재산세의 납세의무자로서 다음에 해당하는 자<br>- 종합합산과세대상인 경우 : 국내에 소재하는 해당 과세대상토지의 공시가격을 합한 금액이 5억원을 초과하는 자<br>- 별도합산과세대상인 경우 : 국내에 소재하는 해당 과세대상토지의 공시가격을 합한 금액이 80억원을 초과하는 자 | |납세지 | • 종합부동산세의 납세의무자가 개인 또는 법인으로 보지 않는 단체인 경우 : 거주자의 주소지 또는 비거주자의 국내사업장의 소재지<br>• 종합부동산세의 납세의무자가 법인 또는 법인으로 보는 단체인 경우<br>-내국법인의 납세지 : 법인의 등기부에 따른 본점이나 주사무소의 소재지<br>-외국법인의 납세지 : 국내사업장의 소재지<br>• 종합부동산세의 납세의무자가 비거주자인 개인 또는 외국법인으로서 국내사업장이 없고 국내원천소득이 발생하지 않는 주택 및 토지를 소유한 경우 : 그 주택 또는 토지의 소재지 | <br> ## 취득세 ■ 취득세란 부동산의 매매·교환·상속·증여·기부·법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득·승계취득 또는 유상·무상의 모든 취득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. ``` △ 지방세법 제6조(정의) 취득세에서 사용하는 용어의 뜻은 다음 각 호와 같다. 1. “취득”이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수(改修), 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득(수용재결로 취득한 경우 등 과세대상이 이미 존재하는 상태에서 취득하는 경우는 제외한다), 승계취득 또는 유상ㆍ무상의 모든 취득을 말한다. ``` ## 등록세 ■ 등록세란 재산권과 그 밖의 권리의 설정·변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기하거나 등록하는 경우 부과되는 세금입니다. ``` △ 지방세법 제24조(납세의무자) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 등록면허세를 납부할 의무를 진다. 1. 등록을 하는 자 2. 면허를 받는 자(변경면허를 받는 자를 포함한다). 이 경우 납세의무자는 그 면허의 종류마다 등록면허세를 납부하여야 한다. ```](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2Flawinfo%2F20230309053512172.jpg&w=828&q=100)
양도소득세, 종합부동산세, 취득세, 등록세
부동산거래 할 때 어떤 세금 발생하나요?
2023.03.09
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